Орендні ставки й ціни продажу на ринку комерційної нерухомості в першому півріччі 2009 року впадуть на 25-40% у порівнянні з існуючим рівнем, повідомляє Інтерфакс-Україна з посиланням на керуючого партнера компанії Blackwood Костянтина Ковальова.
Ударна хвиля глобальної фінансової кризи докотилася до ринку житлової нерухомості Швеції, що привело до падіння цін і подальшому вповільненню темпів зведення новобудов у країні.
На ринку комерційної нерухомості, як уважає виконавчий директор міжнародної консалтингової компанії Colliers International (Україна) Олександр Носаченко, глобальна катастрофа відбудеться, якщо впадуть орендні ставки. Адже від них залежить вартість квадратного метра в будь-якому секторі комерційної нерухомості.Власники об’єктів будівництва, інвестиційні фонди або банки - усі, хто інвестує в нерухомість, насамперед побоюються втрати вкладених коштів. Експерт відзначає, що фінансова криза зачепить український ринок комерційної нерухомості в меншому ступені, чим жилою, тому що основні гравці будують на свої засоби й не настільки залежні від банківського кредитування. «Однак криза - це завжди погано, у тому числі й для комерційної нерухомості. Криза - це падіння вартості нерухомості за короткий проміжок часу», - говорить Носаченко.
Пропозиція Кабінету Міністрів увести податок на нерухомість саме по собі є правильним, хоча й несвоєчасному кроці. Сьогодні, на тлі стагнації будівельного ринку, введення нового податку зробить нерухомість абсолютно не привабливої з погляду інвестицій. Така думка кореспондентові Лігабізнесінформ висловила Наталя Доценко-Белоус, старший юрист ЮФ Василькисиль і Партнери , фахівець із керування активами й торгівлі цінними паперами. За словами Н. Доценко-Белоус, податок на нерухоме майно є обов’язковим загальнодержавним податком у відповідності зі ст.14 Закону України Про систему оподатковування . Однак у зв’язку з тим, що відсутній порядок його адміністрування й стягнення, відсутні ставки - цей податок не стягується , - пояснив експерт.